不動産投資と担保
カテゴリ： 住まい
不動産投資には、不動産担保ローンが利用できます。同じ不動産を担保に融資を受けられる住宅ローンと大きく違うのは、
不動産を担保にすることにより、高額の融資を受けることができるメリットがあります。
理由は、給与等から返済していく住宅ローンでは、利益を生みませんが、不動産投資の場合、
投資家自身に資産があまりない場合でも、毎月の家賃収入を返済に充てることが出来、
利回り等にもよりますが、返済金をひいても手取りが残る事もあります。
不動産には担保力があり、貸す側にとっても担保があることによっての返済不能になった時でも
リスクが軽減されますし、低金利で融資をうけられる事は借主にとっても大きなメリットになり、
これが不動産投資の魅力の1つになるといえます。
金融機関などによって目的型や法人・個人対象のローンがあり、それぞれの条件は異なっています。
それに、担保を評価する為の調査料が発生し、他にも担保となる不動産には抵当権や
登記料、印紙代等の費用が発生する事を忘れてはいけません。
事前の情報を調べて、十分検討しましょう。